Comprar casa al Vallès Oriental: com mirar-la amb ulls d'arquitecta
Equip REHOUSING 2 min de lectura
El Vallès Oriental combina ciutats amb molt de servei com Granollers o Mollet del Vallès, pobles amb nucli antic com Cardedeu, la Garriga o Sant Celoni, urbanitzacions dels anys 70 i 80 i masies al peu del Montseny i del Montnegre. Cada tipus d'habitatge té els seus punts forts i els seus punts febles.
Cases de poble i nuclis antics
Murs de pedra o tàpia, bigues de fusta i façanes estretes amb molta profunditat. Tenen molt de caràcter, però cal mirar bé la coberta, les humitats per capil·laritat i la llum de les estances del mig. Pregunta si el nucli té protecció o condicions especials per reformar. Més informació a rehabilitar una casa de pedra.
Masies
La gran il·lusió de molts compradors. Abans de res, comprova la situació urbanística i si la masia és al catàleg de masies i cases rurals del municipi, d'on ve l'aigua, com es fa el sanejament i l'estat de la coberta. Ho expliquem a reformar una masia.
Cases i adossats dels anys 70 i 80
Molt presents a les urbanitzacions de la comarca. Espais amplis i bona estructura, però sovint poc aïllament, finestres antigues i elements de fibrociment. Veure què revisar en cases dels 70 i 80.
Pisos
A les ciutats de la comarca hi ha molts blocs de pisos de diverses èpoques. Aquí, l'estat de l'edifici i la comunitat pesen tant com el pis: inspecció tècnica, obres previstes, derrames i estat dels espais comuns. Veure reformar un pis antic.
Cinc preguntes que sempre convé fer
- Quines obres s'hi han fet i quan? Tenen permís?
- Hi ha hagut humitats, filtracions o fuites?
- Quan es va revisar la instal·lació elèctrica i la de gas?
- Hi ha obres previstes a l'edifici o a la urbanització?
- Pots facilitar la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic?
Mira-la amb calma
La visita amb l'agència sol ser curta. Si la casa t'interessa de debò, torna-hi amb temps i mira-la amb ordre: estructura, façanes, coberta, humitats, fusteries, instal·lacions, confort, distribució i potencial de reforma. Són els 10 punts que has de saber abans de comprar.
Si vols fer-ho acompanyat, els arquitectes de REHOUSING fan visites arquitectòniques abans de la compra al Vallès Oriental i zones properes, i et lliuren un informe complet. Treballem per a qui compra, sense comissions de cap immobiliària.
Abans de comprar
Vols que una arquitecta miri la casa amb tu?
Un dels nostres arquitectes t'acompanya a la visita, revisa els 10 punts clau de l'habitatge i et dona un informe escrit amb el que cal verificar abans de decidir. Vallès Oriental i zones properes.